城镇老旧小区改造技术导则之消防安全提升

一、消防车通道整治

改造内容：消防车通道是指火灾时供消防车通行的道路，消防车道上不允许停放车辆，防止发生火灾时堵塞。

设计依据：

01 《城市居住区规划设计标准》GB50180

02 《建筑设计防火规范》GB50016

03 《城市道路路基设计规范》CJJ194

设计要点：

1）小区内设有消防车通道的应保持畅通，应划定禁止停车区域，严禁在消防通道堆放各类杂物或停放车辆。未设置消防通道的，需根据小区情况，优化调整小区入口宽度、小区内道路宽度和转弯半径，满足消防通道要求。

2）小区内高层建筑缺少消防车登高操作场地的，条件允许时应按规定划设标线、设置警示牌，明确标示消防车登高操作场地，严禁在消防车登高操作场地停放车辆、设置停车场（位）、放置障碍物或者乱搭乱建。

3）电动汽车和电动自行车停放充电场所应加强安全管理，杜绝违规储存、使用易燃易爆危险品等违法行为，确保场所符合消防安全条件。

4）采用封闭式管理的消防车通道出入口，落实在紧急情况下立即打开的保障措施，确保不影响消防车通行。

二、消防设施改造

改造内容：

1）针对老旧小区市政消火栓缺漏、供水管网年久失修报废，完善水消防系统。

2）针对老旧小区移动式灭火设施（例如灭火器及微型消防站等）老旧残废情况，更换及补充完善部分移动式灭火设施，保证火灾时可以灵活取用消防设施。

3）小区内楼栋如设置出入口控制设备，出入口控制设备必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求，当发生火灾或需紧急疏散时，人员不使用钥匙应能迅速安全通过。

设计依据：

1）《建筑设计防火规范》

2）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014

3）《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2017

4）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005  

5）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

设计要点：

1）室外消火栓、室内消火栓、灭火器设置需要满足保护距离及数量配置要求；

2）室内、外消火栓系统及喷淋系统管网要成环，满足供水安全要求；

3）消防设施要设于明显位置，火灾发生时便于取用；

4）调整或增设部分室外消火栓，满足基本消防需求；

5）根据规范确定小区内消防设施数量及分布情况，不足的予以考虑增设补充；

6）检修小区消防设施，对其中老旧设施器材予以更换；

7）火灾探测器、总线短路隔离器、火灾手动报警按钮、火灾应急广播、声光报警器、消防专用电话的布置需符合规范标准；

8）消火栓应有明显标识；室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好对于设施位置有遮挡物使之不能使用的应清理遮挡物品；室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；

9）确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；

10）老旧小区设置专职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

11）有防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物的，应当设置逃生窗口，可配置辅助疏散逃生设施。