住宅小区消防维保可以外包给第三方公司吗

消防外包指的是将消防安全管理业务委托给专业性的服务公司，如消防设备设施维护保养业务委托给消防维保公司，建筑内部/外部消防安全巡查业务委托给保安公司等。

根据法律规定建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告。维保单位要根据维保规定开展工作。

消防维保工作的资质要求

消防维保资质：要取得消防维保资质必须由当地公安局、消防支队、工商局、税务局、发改局等部门联合审核，审核合格以后发给消防维保资质证书，最好是原有消防安装施工单位办理手续较简单。

依据公安部在2013年颁布的《社会消防技术服务管理规定》要求从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

(一)取得企业法人资格;

(二)工作场所建筑面积不少于200平方米;

(三)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求;

(四)注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人;

(五)取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人;

(六)健全的质量管理体系。