山东消防设施的维护很重要

山东消防设施的维护很重要

       案发原因是历城区某楼盘社区消防设施长期失修。消防局已发出两份通知，责令改正。建业物业想用维修基金进行维修，但一直没有得到建业委的明确答复。双方互相推诿，很快该楼消防控制室发生爆炸，造成11万元损失。谁应该对损失负责？双方争执不下。

      在本案庭审中，业委会相关负责人表示，消防控制室的管理和维护是物业公司的义务，“但事故发生时，消防控制室不值班，也没有值班和检查记录。无人看管是消防控制室起火的根本原因，物业公司应赔偿所有损失。”

      但物业公司反驳称，小区消防系统的业主是小区的所有业主，物业公司无权擅自维修或更换。”物业管理委员会多次提醒和建议业委会批准使用维修资金进行维修，但物业委员会总是以各种理由推诿。物业公司已经履行了提醒和管理的职责，物业委员会应承担火灾造成的一切损失责任。”

      历城区人民法院认为，建业委与物业公司签订的物业管理委托合同合法有效。根据合同规定，消防控制室的管理和维护是物业公司的合同义务。根据规定，消防控制室设备应24小时监控，并填写相关值班记录。本案中，物业不提供证据证明其履行了上述职责，应承担不提供证据的法律后果。

     该案宣判后，物业公司不服，向济南市中级人民法院提起上诉。济南市中级人民法院认为，在双方当事人过错的情况下，一审决定按建筑业委会实际损失的50%赔偿财产，并无不当，故驳回上诉，维持原判。

在上述情况下，我们可以看到以下几点：

2传统消防设施需要及时维护，维护成本高；

三、消防控制室需24小时人工值守和检查，否则无效；

同时，为解决上述问题，避免类似情况发生，住宅小区可考虑安装无接线无线火灾报警系统。北人慧智无线消防给人不一样的消防安全体验。

首先，无线火灾报警系统是专门为家庭和中小场所开发的。对于高层住宅小区，它具有无需布线安装、工程量小、性价比高、维护简单等特点。

其次，系统可以实现24小时自动值班，无需专人值守。当火灾发生时，可将本地报警、电话和短信相结合，避免失火。

三是产品具有自检、欠压提示、位移提示、故障提示功能，任何问题都会直接主动沟通，维修方便。

四是在火灾发生初期，在火势蔓延前，采用预警、联动洒水等消防设备，减少火灾损失。

综上所述，住宅小区选择火灾报警设备，北人慧智无线消防是一个不错的选择，具有更多的优势。