北京地区消防改造的流程和收费标准

消防改造也被称为二次消防，简单的来讲就是对建筑主体进行全部或局部的二次消防装修。一般有以下两种情况，一是建筑主体原有消防设施缺失或老化，消防检查不及格，应急管理部门发出通知责令做消防改造，例如现在很多老旧小区做消防改造;其次是建筑主体装修，改变了原有的设计结构，需要做消防改造，例如写字楼重新装修布局，商场的铺面从服装店改成了火锅店，这些都是需要做消防改造的。

消防改造的流程

一、现场勘查

找一家有消防施工资质的专业公司，把需要改造场所的基本信息和需求告诉他们之后，一般公司会安排一位专业的人员来现场勘查，确认建筑内消防基础设施的情况，消防报警系统的数量和品牌，应急疏散系统的方式和数量等等。

二、消防改造报价

确认消防改造的内容后，消防公司会给到预算价格，双方确认无误后就可以签订合同。

三、消防设计

大型的消防改造工程需要请专业的设计院出图，小型的消防改造工程消防设计图也可以由具备消防设计资质的公司出图，可以根据自身需求做具体选择。消防设计完成后如果是必查项目需要申报消防设计审查，非必查项目可以施工完成后再申报消防设计备案。这里消防设计和消防改造报价的次序有时候会调整，有些工程会先出设计图再根据设计图报价。

四、消防改造施工

消防设计审核通过后，拿到消防施工许可证，就可以安排进场施工进行消防设施安装了。

五、消防设施检测

消防改造施工完后，需要对消防设施进行消防检测，以确保建筑消防设施能够达到了规范及要求规定的指标，部分地区还要求出具消防检测报告。

六、申报消防验收

最后还需要申报消防验收或消防验收备案，住建部门应急管理部门会对建设单位进行消防安全检查，验收合格后会出具消防验收合格意见书。

消防改造大概需要多少钱？

消防改造费用是根据建筑格局和使用要求有关的，这个需要根据具体的改造来看，一般都是按照定额计算的，或者按照点位计算也可以的。

比如室内装修的消防改造，不同的材料价格是不一样的，看你是想用好点的还是一般的了，不过就算是同一种东西，你去的地方不同，价格也是有差异的。

一般如果只是室内装修消防改造工程包括：喷淋灭火系统、室内消火栓系统、火灾报警系统、应急疏散照明系统、灭火器材配置、防排烟系统(防火门防火卷帘属土建消防)改造。

二次消防装修和一次消防新装又会不同，一般都是根据点位收费，只有大面积的，或者超过3000-5000平米了，一般才会考虑根据平方收费，还要根据什么场所，改动内容来收费的。一般就是改动喷淋系统，消火栓的新增或移位，火灾报警系统及排烟系统，应急照明疏散系统等等，具体要根据实际情况来定。